soy un inquilino

Derechos

Cómo manejar los problemas con su arrendador

Antes de llamar a Code Enforcement, debe alertar a su arrendador sobre cualquier problema de código en su hogar. Lo mejor es informarle cualquier problema por escrito. Si el propietario no responde a sus quejas, puede comunicarse con Code EnforcementSpringfield: llame al 311 (413.736.3111) o informe una infracción en línea. Un inspector de la ciudad vendrá a su apartamento y evaluar las condiciones. Si se confirman las infracciones, el inspector emitirá un aviso de infracción a su arrendador exigiéndole que aborde las infracciones dentro de un período de tiempo específico. También recibirá una copia de este aviso. Algunas condiciones, como la falta de calefacción, se consideran una emergencia y deben abordarse dentro de las 24 horas. Si su arrendador no resuelve las violaciones dentro del plazo requerido, el caso puede remitirse al Tribunal de Vivienda.

Si su arrendador no soluciona el problema

Si el propietario no soluciona los problemas, es posible que pueda tomar medidas adicionales, como retener el alquiler o mudarse. Hay ciertos pasos que debe tomar antes de retener el alquiler, como informar al propietario por escrito. Además, debe estar al día con el alquiler.

Si su arrendador no cumple con la Orden de la ciudad para corregir y arreglar las infracciones dentro del plazo requerido, entonces tiene derecho a hacer las reparaciones y deducir el costo de su alquiler futuro. Para ello, se deben cumplir las siguientes condiciones:

El Inspector de Vivienda certificó la existencia de infracciones que ponen en peligro la salud, la seguridad o el bienestar de los ocupantes. El propietario o su agente deben ser notificados por escrito de los defectos. Su arrendador debe dejar de contratar a un tercero para realizar las reparaciones dentro de los 5 días O no completa sustancialmente las reparaciones dentro de los 14 días posteriores a este aviso (o dentro de un tiempo más corto si lo dicta el Inspector de Vivienda o el tribunal). Usted no debe haber causado las condiciones. No debe negarle al propietario el acceso al área para realizar las reparaciones.

Suponiendo que se cumplan estas condiciones, también puede tratar su contrato de alquiler como roto y mudarse en lugar de hacer reparaciones.

Si tiene preguntas sobre sus derechos, comuníquese con el Centro de Educación para el Consumidor de Vivienda Way Finders al 413-233-1600, o busque orientación de los servicios legales o de un abogado.

Al igual que un arrendador, se le puede emitir un aviso de infracción por una vivienda insalubre.

Como inquilino, usted tiene la responsabilidad de mantener su hogar y pagar el alquiler según lo estipulado en su contrato de alquiler. Si nota un problema como una fuga de agua, infórmele al propietario de inmediato. Ignorar problemas como el exceso de humedad puede tener graves consecuencias para su salud y la integridad estructural de la propiedad. Algunos de sus derechos y responsabilidades pueden variar según el tipo de arrendamiento o contrato de alquiler que celebre.

Adaptaciones razonables

Las regulaciones federales y estatales de vivienda justa exigen que los propietarios se adapten razonablemente a las necesidades de las personas discapacitadas o discapacitadas. Las características que definen a una persona discapacitada o discapacitada según la ley incluyen un impedimento físico o mental que limita sustancialmente a una persona en una o más actividades importantes de la vida. La Comisión Contra la Discriminación de Massachusetts define las actividades de la vida como caminar, ver, oír, hablar, respirar, aprender, trabajar y realizar tareas manuales y cuidar de uno mismo. Una Adaptación Razonable puede significar permitir una exención a ciertas políticas para brindarle a una persona discapacitada la misma oportunidad de usar y disfrutar la propiedad, como permitir que un animal de compañía esté en un edificio con una política de no mascotas. Las adaptaciones razonables también pueden significar modificaciones razonables a la propiedad, como una rampa o señalización en Braille. Su arrendador no puede preguntar a los posibles inquilinos sobre su discapacidad, por lo que debe tomar la iniciativa de informarle al arrendador o al administrador del edificio sobre su discapacidad y la necesidad de una adaptación razonable. Un arrendador puede requerir documentación de un médico que confirme que usted tiene una discapacidad y que justifique la necesidad de la adaptación. Los alojamientos no deben causar una carga financiera y administrativa indebida al dueño de la propiedad.

Pintura con plomo

Antes de firmar su contrato de arrendamiento, su arrendador debería haberle proporcionado información sobre el plomo en su hogar, incluso si se desconoce el estado. Si su casa fue construida antes de 1978, cuando se prohibió la pintura con plomo, es muy probable que haya algo de plomo en su casa. Si tiene un niño menor de 6 años en su hogar, es responsabilidad del arrendador asegurarse de que la propiedad esté libre de plomo. Obtenga más información sobre el plomo.

¡Es ilegal que un propietario se niegue a alquilarle a una familia con un niño menor de 6 años debido a la pintura con plomo!