Antes de contratar a un contratista

Encontrar el contratista adecuado puede parecer una tarea desalentadora. Comience su búsqueda hablando con familiares, amigos y vecinos que hayan realizado trabajos de remodelación en su hogar. También puedes buscar en el periódico e internet. los Asociación de Constructores y Remodeladores de Viviendas del Oeste de Massachusetts Mantiene un directorio de sus contratistas miembros.

Contratistas de entrevistas

los MA Oficina de Asuntos del Consumidor y Regulación Empresarial recomienda que entrevistes al menos a tres contratistas. Averigüe acerca de su experiencia, experiencia y credenciales. Además, solicite estimaciones por escrito de cada contratista para que pueda tomar una decisión informada.

Verificar licencia y registro

Durante el proceso de la entrevista, debe solicitar copias de la licencia y el registro del posible contratista. Puede verificar sus licencias y registro y acciones disciplinarias en los siguientes sitios web:

Contratistas de mejoras para el hogar de Massachusetts deben estar registrados con el estado. Si utiliza un contratista registrado de HIC y ellos no completan el trabajo, puede ser elegible para un reembolso si sufrió pérdidas monetarias. Visita el MA Oficina de Asuntos del Consumidor y Regulación Empresarial Sitio web para obtener más información sobre el registro, incluido quién está exento de esta ley.

Confirmar Reputación y Experiencia

Llame a sus referencias, busque revisiones en la web y comuníquese con el Better Business Bureau para más información. los MA Oficina de Asuntos del Consumidor y Regulación Empresarial recomienda ponerse en contacto con profesionales locales o asociaciones comerciales para ver si están en buen estado.

Verificar seguro

Asegúrese de que contrata a un contratista con compensación de trabajadores y seguro de responsabilidad civil. los Asociación de Constructores y Remodeladores de Viviendas del Oeste de Massachusetts recomienda que solicite ver una copia del Certificado de seguro con su nombre incluido en él como el "Titular del certificado". Como Titular del certificado, se le notificará cualquier cambio en la cobertura del proyecto. También es aconsejable obtener el nombre de la compañía de seguros para obtener una copia emitida de la póliza para verificar que esta póliza esté vigente. Los contratistas sin empleados no pueden tener Compensación de Workmans, pero todos los contratistas de buena reputación deben tener un Seguro de Responsabilidad Civil. El seguro de responsabilidad civil lo protege a USTED si el contratista daña la propiedad o se lesiona.

Antes de firmar un contrato

Revisar y entender el contrato

Para protegerse, siempre solicite un contrato detallado por escrito. Un contrato por escrito también ayudará a garantizar que el contratista entienda el alcance del trabajo y el precio. La ley estatal requiere que los contratos de mejoras al hogar de más de $ 1,000 se hagan por escrito. los Oficina de Asuntos del Consumidor y Regulación Empresarial Subraya que los contratos incluyen la siguiente información:

  • la identificación del contratista, incluido el número de registro del contratista;
  • precio total de la obra;
  • el calendario de pagos;
  • una provisión para cambios o “extras”;
  • una lista detallada de especificaciones / materiales;
  • fechas de inicio y finalización;
  • una copia del seguro del contratista;
  • un aviso de permiso que le advierte que si obtiene su propio permiso de construcción o trata con contratistas no registrados, no será elegible para el Fondo de Garantía;
  • un aviso de cancelación de 3 días, informándole de su derecho a cancelar su contrato si firmó el acuerdo en su hogar o en un lugar que no sea la oficina o empresa del contratista; y
  • Otros detalles particulares de su trabajo.

Otras consideraciones importantes

los Oficina de Asuntos del Consumidor y Reglamentación Empresarial.n advierte sobre lo siguiente:

Asegúrese de que el contratista obtenga el permiso de construcción. Si solicita el permiso, podría no Ser elegible para la compensación del Fondo de Garantía.

Por ley, el contratista no puede cobrar más de un tercio del costo del contrato por adelantado, a menos que se necesiten materiales de orden especial.

Si estas financiando las mejoras de tu hogar, tenga en cuenta que a los contratistas no se les permite prestarle el dinero ni actuar en asociación con ninguna institución crediticia si el préstamo está garantizado por una hipoteca sobre su vivienda. De manera similar, un contratista no puede ofrecerle financiamiento con un prestamista específico si su casa se utiliza como garantía. Tiene derecho a elegir cualquier prestamista que esté dispuesto a negociar su préstamo. Obtenga un estimado del costo por parte del contratista para el trabajo que debe realizarse y luego busque la mejor opción de financiamiento.

Para más información

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